臺灣基隆地方法院民事裁定114年度補字第1115號原 告 何秀麗被 告 沈煌楙
沈煌吉簡沈純沈秀敏沈金蓮
黃木利黃偉慈黃碧枝黃碧霞上列當事人間拆屋還地事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額暫核定為新臺幣壹佰陸拾玖萬貳仟零肆拾元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後三日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣貳萬壹仟參佰玖拾元。如未依期補正，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。而以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以土地之交易價額即市價為準。土地若無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的價額（最高法院民國101年度台抗字第841號民事裁定意旨參照）。
二、查原告主張坐落新北市○○區○○段00地號土地（下稱系爭土地），乃原告所有；而門牌號碼「新北市○○區○○00號」房屋（下稱系爭建物），則係被告所有；因系爭建物無權占用系爭土地，乃就被告起訴請求拆屋還地，併請求被告給付修繕費共新臺幣（下同）558,280元，及自114年7月起按月給付不當得利100,000元（參看民事起訴狀）。惟原告起訴未據繳納裁判費。本院審酌原告有關「拆屋還地」之聲明，乃以土地永久占有之回復作為訴訟標的，而原告則未指出被告占用系爭土地之面積，經參酌原告提出之共同投標協議書，暫以其上所載面積158.44平方公尺，依系爭土地114年度當期之公告土地現值（每平方公尺4,000元，參見本院經由內政部地政司網頁資料查詢所得之公告土地現值），推估原告有關「拆屋還地」聲明之訴訟標的價額為633,760元【計算式：4,000元×158.44平方公尺＝633,760元】，再加計「修繕費共558,280元」、「算至訴訟繫屬前之不當得利共500,000元」，本件訴訟標的價額合計1,692,040元。爰暫核定本件訴訟標的價額為1,692,040元（俟將來測量被告實際占用之面積後，再詳實核定其訴訟標的之價額），應徵第一審裁判費21,390元；因當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後3日內，向本院補繳第一審裁判費21,390元，如未依期補正，即以裁定駁回其訴。
三、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如
主文。中 華 民 國 114 年 12 月 5 日
民事第一庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。如不服本裁定主文第一項（訴訟標的價額之核定），得於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；至於本裁定主文第二項（命補繳裁判費之裁定），依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，並受抗告法院之裁判。
中 華 民 國 114 年 12 月 5 日
書記官 沈秉勳