臺灣基隆地方法院民事裁定
114年度補字第1149號原 告 蔡朝財被 告 許立紘上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的之價額核定為新臺幣19萬8,360元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後3日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣2,800元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、上列原告與被告等間請求塗銷地上權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之4分別定有明文。
二、經查，原告起訴聲明求為判決：被告應塗銷新北市○里區○○段000地號（下稱系爭土地）之地上權登記；經核係屬因地上權涉訟，應依前揭規定，核定其訴訟標的之價額（最高法院103年度台抗第40號民事裁定意旨參照）。惟依系爭土地登記謄本所示，被告於系爭土地所設定之地上權地租部分記載為依照契約約定，另參酌原告提出之他項權利登記聲請書地租並未填載，是本件依土地法第105條準用第97條第1項「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」之規定計算，系爭土地1年所獲可視同租金利益之15倍，為新臺幣（下同)19萬8,360元【計算式：114年土地申報地價3,040元/平方公尺×地上權設定權利範圍43.50平方公尺)×10%×15年＝19萬8,360元】。而系爭土地地價為85萬2,600元【計算式：114年公告土地現值19,600元/平方公尺×地上權設定權利範圍43.50平方公尺＝85萬2,600元】。是系爭土地1年所獲可視同租金利益之15倍未逾系爭土地地價，依民事訴訟法第77條之4規定，上開第1項聲明之訴訟標的價額應核定為19萬8,360元。應徵第一審裁判費2,800元。
三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後3日內，向本院補繳第一審裁判費2,800元，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
四、裁定如主文。中 華 民 國 114 年 12 月 22 日
民事第一庭法 官 王翠芬以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 114 年 12 月 23 日
書記官 王叙閎