臺灣基隆地方法院民事裁定114年度補字第447號原 告 應志祥訴訟代理人 鄒純忻律師
范力山律師被 告 胡明元
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準；調解不成立後30日內起訴者，當事人應繳之裁判費，得以其所繳調解之聲請費扣抵之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之20第2項分別定有明文。次按各共有人依民法第821條之規定，基於共有人之地位，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，其訴訟標的價額，即應以回復被占用之共有物全部價額計算（最高法院110年度台抗字第1009號民事裁定意旨參照）。又公寓大廈區分所有權人以對造無權占用屋頂平台加蓋違建為由，訴請拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復公共空間所有權之完整行使狀態，其勝訴所得受之利益，應為占用公共空間之使用收益，惟屋頂平台及公共空間無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，且因公寓基地之用益，係平均分散於各樓層，應以公寓坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以增建建物占用之面積，再除以公寓登記樓層數計算其訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第891號民事裁定意旨參照）。
二、上列原告與被告間請求排除侵害等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴主張被告應將坐落基隆市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）其上門牌號碼基隆市○○區○○街000○00000○00000○00000號建物之頂樓平台上增建建物（包括鐵皮屋、鐵門、鐵窗、冷氣機等，占用面積約35平方公尺，下稱系爭違章建物）拆除，將頂樓平台騰空回復水泥鋪面返還原告及全體共有人。又系爭違章建物所在公寓大廈為4層樓之建物，所坐落之系爭土地於民國113年1月公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）18,900元，有公告土地現值及公告地價查詢網頁在卷可稽，揆諸前揭說明，爰核定本件訴訟標的價額為165,375元（計算式：18,900元/㎡×35㎡÷4層＝165,375元），應徵第一審裁判費2,410元，扣除原告已繳納之調解聲請費1,000元，尚應補繳1,410元（計算式：2,410元-1,000元=1,410元）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後3日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 5 月 29 日
民事第二庭法 官 曹庭毓以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 5 月 29 日
書記官 羅惠琳