臺灣基隆地方法院民事裁定
114年度補字第450號原 告 陳千儀訴訟代理人 張淑瑛律師被 告 江鎮源上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣562萬9,958元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣6萬5,871元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。
二、原告訴之聲明係請求(一)被告應將基隆市○○區○○路00巷000號1樓房屋（下稱系爭房屋）返還原告。(二)被告應自114年5月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付新臺幣（下同）4萬6,670元。茲核定本件訴訟標的價額如下：
(一)原告請求返還房屋部分係以房屋永久之占有回復為標的，其價額自應以該房屋之交易價額為準。經查，聲請人主張系爭房屋參照課稅現值比例計算為6萬4,997元，僅為稅捐機關課稅基準難認符合系爭房屋客觀交易價值，本院參酌原告主張系爭房屋每月租金行情為4萬6,670元，依土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」逆推核算，系爭房屋應有560萬0,400元之價值（計算式：4萬6,670元×12÷10%＝560萬0,400元），此部分訴訟標的價額即為560萬0,400元。
(二)原告請求114年5月1日起至114年5月19日起訴前（共19日）之不當得利金額2萬9,558元【4萬6,670×19/30＝2萬9,558元，元以下四捨五入】，亦應合併計算訴訟標的價額。
(三)據此核定本件訴訟標的價額應為上開2筆合計為562萬9,958元。
三、本件訴訟標的之價額核定如上述，故應徵第一審裁判費6萬7,371元，扣除原告已繳納1,500元，尚應補繳6萬5,871元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳上開第一審裁判費，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 5 月 22 日
民事第一庭法 官 王翠芬以上正本係照原本作成。
一、如不服本裁定主文第1項，得於本裁定送達後10日向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1500元。
二、對本裁定主文第2項，不得抗告。中 華 民 國 114 年 5 月 22 日
書記官 官佳潔