臺灣基隆地方法院民事裁定114年度訴字第558號原 告 江靜珊被 告 周澄上列當事人間塗銷抵押權事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣新竹地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院。民事訴訟法第10條第1項、第28條第1項定有明文。而請求塗銷土地之抵押權設定登記，顯在行使土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之法院管轄（最高法院民國74年度台上字第280號、86年度台上字第1421號判決意旨參照）。
二、查原告本於「土地所有權人之除去妨害請求權」，起訴請求被告塗銷「新竹縣○○鄉○○○段000地號土地（下稱系爭土地）」擔保債權新臺幣（下同）5,000,000元之最高限額抵押權設定登記（參看民事起訴狀），依上說明，本件專屬於系爭土地所在地之法院管轄；因系爭土地位在新竹縣（參看民事起訴狀以及原告提出之土地登記第一類謄本），故本件應由臺灣新竹地方法院專屬管轄，本院並無管轄權。爰依民事訴訟法第10條第1項、第28條第1項規定，職權將本件移送於有管轄權之臺灣新竹地方法院。
中 華 民 國 114 年 7 月 31 日
民事第二庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，應於本裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元。中 華 民 國 114 年 7 月 31 日
書記官 沈秉勳