臺灣基隆地方法院民事裁定115年度審補字第1157號原 告 陳嘉賢
陳嘉霖
陳貞霖
0號1樓被 告 陳嘉文上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣參拾參萬陸仟肆佰捌拾元。
原告應於前項裁定確定後五日內補繳第一審裁判費肆仟陸佰貳拾元，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。另所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言，且房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故關於遷讓房屋之請求，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。
二、原告起訴請求被告應將門牌號碼基隆市○○區○○街00巷00號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還交付原告，揆諸前揭說明，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而系爭房屋面積為48.4平方公尺，對照與系爭房屋鄰近之建物與基地，面積相同不動產於114年6月30日之交易總價為新臺幣（下同）140萬2,000元，有內政部不動產交易實價查詢服務網資料可憑，推估系爭房屋及基地交易價額約為140萬2,000元，參酌財政部「114年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第2點第2款規定，系爭房屋坐落基隆市，房屋評定現值應占房地總價24%亦即33萬6,480元（計算式：140萬2,000元×24%＝33萬6,480元)，系爭房屋價額應為33萬6,480元，本件訴訟標的價額核定為33萬6,480元，應徵第一審裁判費4,620元。
三、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告應於核定訴訟標的價額裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費4,620元，如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
四、依民事訴訟法第77條之1、第249條第1項但書規定，裁定如
主文。中 華 民 國 115 年 10 月 16 日
民事庭法 官 陳湘琳以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中 華 民 國 115 年 10 月 16 日
書記官 黃瓊秋