臺灣基隆地方法院民事裁定115年度聲字第47號聲 請 人 黃韻昇
黃麗蓽相 對 人 國有財產署北區分署法定代理人 郭曉蓉上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請人為相對人供擔保新臺幣貳佰伍拾肆萬壹仟陸佰零伍元後，本院民國113年度司執字第3967號拆屋還地強制執行事件之強制執行程序，於本院115年度訴字第200號債務人異議之訴事件判決確定、和解或撤回起訴前應予停止。
理 由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形，或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文。
二、本件聲請人以其向本院提起債務人異議之訴（即本院民國115年度訴字第200號案件）為由，聲請裁定停止執行法院（即本院民事執行處）113年度司執字第3967號拆屋還地強制執行事件（下稱系爭執行事件）之執行程序。本院審閱系爭執行事件卷宗及115年度訴字第200號卷宗後，認聲請人之聲請尚無不可，應予准許。
三、次按法院依強制執行法第18條第2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係預供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院86年度台抗字第442號裁定意旨參照）。經查，相對人執本院108年度訴字第200號、臺灣高等法院109年度重上字443號民事判決（下稱系爭判決），以及最高法院110年度台上字第1390號民事裁定、系爭判決確定證明書，請求執行法院以系爭執行事件就聲請人黃韻昇、黃麗蓽2人所執行者，乃「㈠聲請人黃韻昇應將坐落基隆市○○區○○段000○000○000○000000地號土地如系爭判決附圖圖ㄧ編號A、B、B1、B2及圖二編號A、B、B1、B2、B3、C、C1、C2所示地上物拆除，俾將占用土地返還予相對人；㈡聲請人黃韻昇應自民國112年7月1日起至返還上開所示土地之日止，按月給付原告新臺幣（下同）4,706元；㈢聲請人黃麗蓽應將坐落基隆市○○區○○段000○000○000○000000地號土地如系爭判決附圖圖三編號
C、C1、C2、C3、C4所示地上物拆除，俾將占用土地返還予相對人」。而聲請人黃韻昇、黃麗蓽則僅就上揭㈠㈢所示拆屋還地之部分，提起債務人異議之訴。是本院乃參酌聲請人黃韻昇、黃麗蓽占用坐落基隆市○○區○○段000○000○000○000000地號土地之面積（一、二、三樓重疊占地之部分，其面積均不予重覆計算【僅認列1筆】），包括601地號土地56.28㎡（參系爭判決附圖圖三）、602地號土地106.34㎡（參系爭判決附圖圖一）、614地號土地0.01㎡（參系爭判決附圖圖三）、657-24地號土地11.87㎡（參系爭判決附圖圖二）；若依土地法第105條、第97條、第148條、土地法施行法第25條、平均地權條例第16條等規定，以115年1月之公告土地現值推估（
601、602、614、657-24地號土地，依序為每平方公尺44,600元、22,200元、44,600元、17,853元），相對人每年使用收益601地號土地56.28平方公尺之可預期對價，應未逾251,009元（計算式：44,600元×56.28×10%＝251,009元，小數點以下四捨五入，以下均同）、每年使用602地號土地106.34平方公尺之可預期對價，應未逾236,075元（計算式：22,200元×106.34×10%＝236,075元）、每年使用614地號土地0.01平方公尺之可預期對價，應未逾45元（計算式：44,600元×0.01×10%＝45元）、每年使用657-24地號土地11.87平方公尺之可預期對價，應未逾21,192元（計算式：17,853元×11.87×10%＝21,192元）。以此核算，相對人所得利用601地號土地
56.28平方公尺、602地號土地106.34平方公尺、614地號土地0.01平方公尺、657-24地號土地11.87平方公尺（以下合稱系爭土地）之可預期對價，總計每年508,321元（計算式：251,009元＋236,075元＋45元＋21,192元＝508,321元）。今聲請人聲請停止執行，相對人所得「利用系爭土地」之時間必然延後，從而，相對人因停止執行所蒙受之損害，應為停止執行期間「未能就『系爭土地』使用收益」之損害；兼之聲請人所提債務人異議之訴，其訴訟標的價額業經核定為5,083,197元，參酌各級法院辦案期限實施要點之規定，考量本件各審級所需辦案期限，加計裁判送達、上訴、分案等行政時間，推估本案訴訟自第一審至判決確定所需停止執行之期間為5年，故相對人遲延收回「系爭土地」，可能受有相當於2,541,605元之損失（計算式：508,321元×5年＝2,541,605元），爰命聲請人以現金2,541,605元供擔保後，准予停止執行。
四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 5 月 15 日
民事第一庭法 官 王慧惠以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，應於本裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1500元。
中 華 民 國 115 年 5 月 15 日
書記官 劉瑾宸