高雄高等行政法院裁定
104年度訴字第171號原 告 吳明華被 告 高雄市政府地政局美濃地政事務所代 表 人 沈洸洋
參 加 人 吳文隆上列當事人間有關土地登記事務事件，本院裁定如下︰
主 文吳文隆應獨立參加本件訴訟。
理 由
一、按行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，行政訴訟法第42條第1項前段定有明文。
二、緣高雄市○○區○○段○○○○○號土地（下稱系爭土地）屬特定農業區編定為農牧用地，原所有權人為訴外人吳文隆之父吳麒鴻，吳麒鴻於95年9月9日死亡，由吳文隆及其弟吳明建等2人於96年5月18日繼承取得系爭土地所有權，權利範圍各2分之1。吳文隆前於79年間在系爭土地上興建同段2033建號（即福美路587之1號）農舍1棟，95年6月26日辦畢建物所有權第一次登記，權利範圍全部。原告與吳文隆因土地所有權移轉登記事件，於103年6月20日在臺灣高雄地方法院和解成立，雙方同意就吳文隆所有系爭土地，於其權利範圍內將194分之120之持分移轉登記於原告，並作成和解筆錄在案。原告遂於同年8月22日以和解移轉為登記原因向被告申辦系爭土地所有權移轉登記，權利範圍194分之60，被告於登記完畢後以103年9月1日高市地美登字第10370671800號函通知未會同申請之吳文隆。吳文隆不服前開登記處分，於同年9月17日提起訴願，經被告重新審查原處分，發現該所有權移轉登記案件，其和解內容與農業發展條例第18條第4項中段農舍應與其坐落用地併同移轉之規定相違，且屬原處分機關疏失而為之錯誤登記，爰依土地登記規則第144條規定陳報高雄市政府地政局核准後，辦理塗銷原所有權移轉登記，回復為吳文隆所有，並以103年10月3日高市地美登字第10370757900號函通知原告。原告不服，提起訴願經遭駁回後遂提起本件行政訴訟。經查，本件撤銷訴訟之結果，第三人即吳文隆之權利或法律上利益將受損害，本院依職權命其獨立參加訴訟，爰裁定如主文。
中 華 民 國 104 年 5 月 19 日
高雄高等行政法院第四庭
審判長法官 戴 見 草
法官 孫 奇 芳法官 吳 永 宋以上正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 104 年 5 月 19 日
書記官 李 建 霆