高雄高等行政法院裁定
107年度訴字第216號原 告 陳美雲訴訟代理人 陳敬中 律師被 告 嘉義縣水上地政事務所代 表 人 蔡瓊華訴訟代理人 江欣怡
陳玟錦
參 加 人 周蘭婷上列當事人間所有權登記事件，本院裁定如下︰
主 文周蘭婷應獨立參加本件訴訟。
理 由
一、按行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，並得因該第三人之聲請，裁定允許其參加，行政訴訟法第42條第1項定有明文。
二、緣原告原為坐落嘉義縣○○市○○○段○○○○○○○○○○號土地及372、362建號建物（下稱系爭房地）的所有人，於民國105年9月8日以買賣為登記原因移轉予訴外人徐秀明，因系爭房地塗銷所有權登記事件涉訟，後來雙方於106年3月7日成立訴訟上和解；而系爭房地於106年2月14日經法院囑託辦理查封登記，由參加人（拍定人）於106年11月30日取得臺灣嘉義地方法院不動產移轉證書，並於106年12月8日辦畢拍賣登記。後來訴外人徐秀明未按和解筆錄遵期給付，原告遂於106年12月15日持上述和解筆錄，向被告辦妥系爭房地和解回復所有權登記。被告於107年1月11日發現上述登記純屬登記機關的疏失而錯誤的登記，經報嘉義縣政府查明核准後，以107年1月11日嘉上地登字第1070000248號函，依土地登記規則第144條規定塗銷上述和解回復所有權登記，原告不服，循序提起本件撤銷訴訟。然查，本件判決之結果，倘原告獲有勝訴判決，則參加人之權利或法律上之利益將受損害，是依首揭規定命參加人周蘭婷獨立參加本件訴訟，爰裁定如
主文。中 華 民 國 107 年 7 月 9 日
高雄高等行政法院第二庭
審判長法官 蘇 秋 津
法官 曾 宏 揚法官 李 協 明以上正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 107 年 7 月 9 日
書記官 黃 玉 幸