高雄高等行政法院裁定109年度訴字第455號原 告 曾清安訴訟代理人 葉佩如 律師被 告 高雄市政府代 表 人 陳其邁訴訟代理人 廖偵伶
唐玉麗林益谷
參 加 人 唐玉山
唐松賜唐莊月真唐志明陳唐金月唐玉蔡汶洲唐君佩
唐漢煌蕭秀鳳唐秀芬唐漢壽上列原告與被告間耕地租約事件，本院裁定如下：
主 文唐玉山、唐松賜、唐莊月真、唐志明、陳唐金月、唐玉、蔡汶洲、唐君佩、唐漢煌、蕭秀鳳、唐秀芬、唐漢壽等12人獨立參加本件訴訟。
理 由
一、按行政法院認為撤銷訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，行政訴訟法第42條第1項定有明文。上開規定於其他訴訟準用之，同條第3項亦有明定。
二、本件參加人唐玉山、唐莊月真、唐秀芬、唐志明、陳唐金月、唐玉、蔡汶洲、唐松賜、唐漢壽、唐君佩、唐漢煌、蕭秀鳳等12人(下稱出租人)所有高雄市岡山區石螺段455地號土地（重測前：石螺潭段518地號，下稱系爭土地）出租予原告，並訂有耕地三七五租約(下稱系爭租約)。嗣出租人因系爭土地於民國66年8月自鄉村區農牧用地更正編定為同區乙種建築用地，依平均地權條例第76條至第78條規定，於109年1月15日委託代理人陳淑麗向被告申請終止系爭租約。因出租人未與原告達成協議，被告於109年3月20日邀集雙方召開協調會議，協調結果雙方就補償金額亦未能達成協議，被告依平均地權條例第77條第1項規定，估算出租人應補償原告金額為新臺幣262萬5,718元(下稱系爭補償費)，並以109年5月19日高市府地權字第10931631700號函通知出租人應給付原告補償費，經原告於109年6月4日領取完畢，並會同出租人以109年6月4日終止租約辦理登記申請書檢附相關資料向被告申請終止租約。經被告審認出租人業依平均地權條例第76條至第78條規定給付原告補償費，且經原告領取在案，遂以109年6月8日高市府地權字第10931865800號函准予終止系爭租約。原告不服，提起訴願遭決定駁回，遂提起本件行政訴訟。
三、經查，本件判決之結果，倘原告獲有勝訴判決，則參加人即出租人之權利或法律上之利益將受損害，是依首揭規定命參加人獨立參加本件訴訟，爰裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 3 月 30 日
高雄高等行政法院第三庭
審判長法官 吳 永 宋
法官 孫 奇 芳法官 黃 堯 讚以上正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 111 年 3 月 30 日
書記官 江 如 青