臺灣高雄地方法院民事裁定 97年度家拍字第5號聲 請 人 行政院國軍退除役官兵輔導委員會高雄縣榮民服務
處法定代理人 甲○○被繼承人 乙○○上聲請人聲請對被繼承人乙○○之遺產為拍賣，本院裁定如下：
主 文被繼承人乙○○所有坐落高雄縣鳳山市○○○段一甲小段0000-0
000 地號土地（地目建、面積741 平方公尺、權利範圍1000分之30）及其上坐落同段之建物（建號00000-000 號，即門牌號碼為高雄縣鳳山市○○街○○號3 樓之1 ，權利範圍全部），准予變賣。
程序費用及變賣費用由被繼承人乙○○之遺產負擔。
理 由
一、本件聲請意旨係以：被繼承人乙○○，浙江省金華縣人，於民國92年2 月5 日亡故，遺有坐落之高雄縣鳳山市○○○段一甲小段0000-0000 地號土地（地目建、面積741 平方公尺、權利範圍1000分之30），及基地坐落同段之建物（建號00000-000 號，即門牌號碼為高雄縣鳳山市○○街○○號3 樓之
1 ，權利範圍全部）之遺產。被繼承人在臺灣無合法繼承人，依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第68條之規定，聲請人為其法定遺產管理人，並依法聲請本院以92年度家催字第28號公示催告，該公示催告裁定業經聲請人於92年3 月10日刊登於青年日報一天，且被繼承人在大陸地區之合法繼承人已依法提出繼承之申請，為便於管理遺產、支付稅捐等費用，及依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條之規定：大陸地區人民不得在臺灣地區取得或設定不動產物權；同條例第67條之規定：遺產中有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權利折為價額；被繼承人之大陸地區合法繼承人，已依法提出繼承申請，但被繼承人在臺灣地區並無親屬，無法經被繼承人之親屬會議程序同意變賣遺產；是遺產管理人自有責任依法變賣故員遺留不動產，折為價金納入遺款管理，以利大陸合法繼承人依法辦理繼承。依上述理由，本遺產管理人確有依法聲請變賣被繼承人遺留之上開房地之必要。為此，依法聲請准予變賣裁定等語。
二、按遺產管理人為保存遺產必要之處置，及為清償債權或交付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意得變賣遺產；親屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項，由有召集權人聲請法院處理之，民法第1179條第1 項第
2 款、第2 項後段及第1132條第2 項前段分別定有明文。又遺產管理人為清償債權、交付遺贈物或移交遺產給大陸地區繼承人，有變賣遺產之必要者，應聲請法院許可後辦理，民國88年5 月11日新修正之退除役官兵死亡無人繼承遺產管理辦法第8 條之1 亦定有明定。
三、聲請人主張上情，業據其提出被繼承人之戶籍謄本、本院92年度家催字第28號民事裁定、青年日報92年3 月10日登報資料、土地所有權狀、建築改良物所有權狀、土地暨建物登記謄本、本院94年度聲繼字第127 號聲請繼承准予備查通知等資料為證。經核被繼承人乙○○在臺灣地區並無親屬，無法經親屬會議程序同意變賣遺產，此有被繼承人之戶籍謄本在卷可稽，且本件被繼承人之不動產亦有聲請人所言不適合管理之性質，況被繼承人之大陸地區合法繼承人，已依法提出繼承之聲請，依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條規定，大陸地區人民不得在臺灣地區取得或設定不動產物權，同條例第67條亦規定，遺產中有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權利折為價額，是以聲請人之聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第157 條，裁定如主文。中 華 民 國 97 年 9 月 29 日
家事法庭法 官 郭慧珊如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
上為正本係照原本作成中 華 民 國 97 年 9 月 29 日
書記官 王少玲