臺灣高雄地方法院民事裁定 97年度拍字第867號聲 請 人 台灣中小企業銀行股份有限公司法定代理人 丙○○訴訟代理人 甲○○相 對 人 乙○○相 對 人 黃一洲當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
程序費用新台幣貳仟元由相對人乙○○負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人黃一洲於民國86年7 月2 日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）5,600,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國86年6 月27日起至民國136 年6 月26日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國九十六年二月十六日因買賣關係，移轉所有權予相對人乙○○，亦經登記在案。
三、嗣相對人黃一洲邀同案外人劉清喃為連帶保證人，於民國86年7 月4 日向聲請人借用4,600,000 元，還款方式、借款方式、約定利息按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6 個月以內者，按上開利率10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。
詎相對人自民國96年9 月4 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、借據及授信約定書影本2 件為證。
四、本件經核除相對人黃一洲非系爭抵押不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回外，其餘部分聲請核無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 4 月 23 日
高雄簡易庭
法官 朱盈吉
一、正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 97 年 4 月 23 日
書記官 張義龍