臺灣高雄地方法院民事裁定 98年度家拍字第11號聲 請 人 行政院國軍退除役官兵輔導委員會高雄縣榮民服務
處法定代理人 甲○○上聲請人聲請對被繼承人乙○○之遺產為拍賣，本院裁定如下：
主 文被繼承人乙○○所有坐落高雄縣○○鄉○○段七四九之二二地號土地（地目林、面積七八平方公尺、權利範圍全部）及其上未保存登記建物（門牌號碼：高雄縣○○鄉○○村○○路七七之二號），准予變賣。
程序費用及變賣費用由被繼承人乙○○之遺產負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：被繼承人乙○○，江蘇省丹陽縣人，於民國94年3 月31日亡故，身後遺有坐落高雄縣○○鄉○○段
749 之22地號土地（地目林、面積78平方公尺、權利範圍全部）及其上未保存登記建物（門牌號碼：高雄縣○○鄉○○村○○路77之2 號）之遺產。被繼承人在臺灣無合法繼承人，依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第68條之規定，聲請人為其法定遺產管理人，並依法聲請鈞院以94年度繼催字第
161 號公示催告，該公示催告裁定並經聲請人於94年5 月26日刊登於青年日報一天。為便於管理遺產、支付稅捐等費用，及依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67、69條之規定，且被繼承人之大陸地區合法繼承人，已依法提出繼承申請；然被繼承人在臺灣地區並無親屬，無法經被繼承人之親屬會議程序同意變賣遺產；從而，遺產管理人自有責任依法變賣被繼承人遺留不動產，折為價金納入遺款管理，以利大陸合法繼承人依法辦理繼承，爰依法聲請准予變賣裁定等語。
二、按遺產管理人為保存遺產必要之處置，及為清償債權或交付遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意得變賣遺產；親屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事項，由有召集權人聲請法院處理之，民法第1179條第1 項第
2 款、第2 項後段及第1132條第2 項前段分別定有明文。又遺產管理人為清償債權、交付遺贈物或移交遺產給大陸地區繼承人，有變賣遺產之必要者，應聲請法院許可後辦理，88年5 月11日修正之退除役官兵死亡無人繼承遺產管理辦法第
8 條之1 亦定有明定。
三、聲請人主張上開事實，業據其提出被繼承人之戶籍謄本、本院94年度繼催字第161 號民事裁定、青年日報94年5 月26日登報資料、土地所有權狀、本院95年5 月8 日95年度聲繼字第42號通知等資料（均為影本）為證，核屬相符。經查，被繼承人在臺灣地區並無親屬，無法經親屬會議程序同意變賣遺產，此有被繼承人之戶籍謄本在卷可稽，且被繼承人之不動產亦有聲請人所言不適合管理之性質，及被繼承人之大陸地區合法繼承人，已依法提出繼承之聲請，依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條規定，大陸地區人民不得在臺灣地區取得或設定不動產物權；同條例第67條亦規定，遺產中有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權利折為價額。本件聲請人之聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第157 條，裁定如主文。中 華 民 國 98 年 7 月 10 日
家事法庭 司法事務官 林于莙以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 98 年 7 月 10 日
書記官 王少玲