臺灣高雄地方法院民事裁定 101年度司拍字第241號聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河相 對 人 駱冬旺當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國80年5月28日，㈡民國81 年
11 月2日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定㈠新台幣（下同）6,000,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國80年5月27 日起至民國110年5月26日止；㈡新台幣（下同）1,460,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國81年10月30日起至民國111年10月29 日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國㈠80年6月3日，㈡80年6月12 日，㈢81年11月6日，㈣86年8月6日向聲請人借用新台幣㈠4,790,000元，㈡210,000元，㈢4,250,000元，㈣500,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6 個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自民國101年2月10 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、借據影本4件為證。
四、本院於民國101 年4月3日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示其與聲請人抵押房屋借款，約定還款日為每月10日，而其最近一期繳款日為民國101年3月10日，並無已超過一期未繳之情事；且其已於民國101年4月
9 日補足應繳本息，懇請法院撤銷裁定云云。本院就此復於民國101年4月12日通知聲請人就相對人之陳述意見具狀表示意見，聲請人具狀表示相對人確有違約事實，故依法實施最高限額抵押權。本院經核，按抵押權人聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故祇需其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。本件聲請人所提出上開證據資料為形式審查，聲請合於前揭法律規定，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定。相對人所述情事，核屬實體爭執事項，並非拍賣抵押物之非訟程序所得審查。參諸前揭說明，應由相對人尋實體訴訟程序以資救濟，附此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 101 年 4 月 25 日
鳳山簡易庭
司法事務官 吳儼修附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。