臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度司拍字第821號聲 請 人 鄭錦淵相 對 人 洪英達相 對 人 張聖照當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人洪英達所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新台幣貳仟元由相對人洪英達負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、聲請人主張：相對人洪英達、張聖照向聲請人借用新台幣（下同）1,200,000元，約定清償日期為104年8月7日，並以相對人洪英達所有如附表所示之不動產為擔保設定抵押權，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人洪英達、張聖照未依約履行，為此聲請拍賣扺押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本1件為證。
三、本件經核，除相對人張聖照非系爭抵押不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣抵押物，於法不合，該部分聲請應予駁回外，其餘部分聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條但書，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 12 月 17 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。