臺灣高雄地方法院民事裁定 104年度消債全字第40號聲 請 人 劉明賢代 理 人 陳永祥律師上列聲請人因消費者債務清理事件聲請保全處分，本院裁定如下：
主 文本裁定公告之日起六十日內，本院民國一零四年度司執字第一一一六九號強制執行事件，就聲請人劉明賢所有如附表所示不動產，不得繼續強制執行程序。
理 由
一、按法院就更生或清算之聲請為裁定前，得因利害關係人之聲請或依職權，以裁定為下列保全處分：㈠債務人財產之保全處分；㈡債務人履行債務及債權人對於債務人行使債權之限制；㈢對於債務人財產強制執行程序之停止；㈣受益人或轉得人財產之保全處分；㈤其他必要之保全處分，消費者債務清理條例第19條第1 項定有明文。又前項保全處分，除法院裁定開始更生或清算程序外，其期間不得逾60日，復為同條第2 項前段所明定。
二、經查，本件聲請人已向本院聲請更生（本院104 年度消債更字第344 號），為防杜其財產減少，保障全體債權人公平受償，如不為保全處分，任由聲請人之債權人聲請強制執行拍賣其所有如附表所示不動產，將影響債權人間公平受償。聲請人聲請保全處分，核屬有理，爰審酌保全之目的及必要方式，裁定如主文所示。
三、依消費者債務清理條例第19條第1 項第3 款、第2 項規定，裁定如主文。
中 華 民 國 104 年 7 月 15 日
民事庭 法 官 李怡諄以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院提出抗告，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 104 年 7 月 15 日
書記官 梁竫附表：
~T40X0L5;┌─────────────────────────────────────────────────┐│104年度司執字第11169號 財產所有人：劉明賢 │├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 ││ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤│1 │高雄市│林園區 │中厝 │ │326 │建│225.25 │2分之1 │768,000元 ││ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤│ │備考 │ │├─┴──┬┴───────────────────────────────────────────┤│點交情形│點交否：不點交 │├────┼────────────────────────────────────────────┤│使用情形│本件土地於104年3月17日查封時，現為空地，上種有數顆果樹及堆置雜物；另據債權人104年4月20日││ │陳報狀，稱地政人員指稱標的位於○○區○○路○○號建物門牌斜對面，部份空地、部份有共有人之果││ │樹；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 │├────┼────────────────────────────────────────────┤│備 註│一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 ││ │二、拍賣最低價額合計新台幣：768,000元，以總價最高者得標。 ││ │三、保證金新台幣：154,000元。 ││ │四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 ││ │五、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如就優先承購權││ │ 之存否有異議，應以實體判決為準。 ││ │六、本件土地依鑑價報告所載，屬大坪頂以東都市計畫內土地，○○○區○道路用地；現為堆置雜物││ │ 空地，部份地上有龍眼樹、芒果樹各一株，部份為道路用地。 ││ │六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益││ │ 費、差額地價繳清事宜。 ││ │七、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人││ │ 自行查明，不得於拍定後主張。 ││ │八、投標日期：中華民國104年7月16日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。 │└────┴────────────────────────────────────────────┘~T64X4L25;