臺灣高雄地方法院民事判決 104年度訴字第1742號原 告 蕭尹茱訴訟代理人 黃偉欽律師被 告 劉益宗訴訟代理人 陳豐裕律師上列當事人間返還不當得利事件，本院於民國104年9月23日言詞辯論終結，判決如下：
主 文原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事 實
一、原告主張：原告於民國99年8月27日以所有坐落高雄市○○區○○段○○○○○號土地及其上同段6017建號建物即門牌號碼高雄市○○區○○街○○○ ○○ 號3 樓（下合稱系爭房地）為被告設定第二順位抵押權，向被告借款新臺幣（下同）150,
000 元，約定月息3 分，後因無力償債避走北部，被告竟於
100 年1 月5 日將系爭房地以買賣為原因，辦理移轉所有權登記予自己，並於102 年2 月1 日將系爭房地以2,900, 000元出售予訴外人劉家芳。原告乃於103 年8 月間返回高雄方知系爭房地遭過戶且售出，即於同年月23日請求被告返還剩餘款，被告表示扣除清償大眾銀行第一順位抵押貸款1,280,
000 元、裝潢費200,000 元、原告借款債務150,000 元、利息920,000 元，餘款僅350,000 元，兩造以250,000 元達成和解，並簽定和解書（下稱系爭和解契約）。嗣原告向大眾銀行查詢清償第一順位抵押貸款金額係1,002,193 元，又向被告借款以月息3 分計算，利息應為135,000 元，故系爭房地出售後之剩餘款應為1,412,807 元【計算式：2,900,000元－1,002,193 元－200,000 元－150,000 元- 135,000 元=1,412,807元】，然被告卻以詐術虛報清償金額及利息費用，致原告陷於錯誤而與被告和解，受有1,162,807 元損害，原告遂於104 年4 月15日通知被告撤銷和解意思表示，並請求被告返還，惟被告置之不理。為此，爰依民法第179 條之規定提起本訴。並聲明：㈠被告應給付原告1,162,807 元，及自104 年4 月27日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈡願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告則以：系爭房地於99年12月2日遭查封，同年月30日係由伊代原告清償積欠大眾銀行貸款及執行費方塗銷查封，又伊支出系爭房地過戶相關費用及支付仲介銷售費用等，故兩造方於103 年8 月23日以250,000 元達成和解，伊無詐欺等語置辯。並聲明：㈠原告之訴及假執行之聲請均駁回。㈡如受不利判決，願供擔保免為假執行。
三、兩造不爭執事項如下：㈠原告於99年8月27日以系爭房地為被告設定第二順位抵押權，向被告借款150,000元，約定月息3分。
㈡被告於100年1月5日將系爭房地以買賣為原因辦理所有權移
轉登記予自己，並於102年2月1日將系爭房地以2,900,000元出售。
㈢原告於103年8月23日請求被告給付扣除借款及必要費用後之
剩餘款項，兩造以250,000 元之金額和解，並簽定系爭和解契約。
四、本件爭點如下：原告依民法第179條之規定，請求被告返還1,162,807元，有無理由？
五、本院判斷如下：㈠按主張不當得利請求權存在之當事人，對於不當得利請求權
之成立要件應負舉證責任，即應證明他方係無法律上之原因而受利益，致其受有損害。如受利益人係因給付而得利時，所謂無法律上之原因，係指給付欠缺給付之目的，故主張該項不當得利請求權存在之當事人，自應舉證證明該給付欠缺給付之目的。查本件原告主張對被告有不當得利請求權，為被告所否認，依前揭法律規定及說明，自應由原告就其主張之事實為真正乙節，負其舉證之責任。經查，原告主張被告將系爭房地出售後之剩餘款應為1,412,807元，被告竟以詐術虛報清償金額及利息費用，致伊受有1,162,807元損害，並享有1,162,807元之利益，自屬無法律上之原因，原告爰依民法第179條之規定，請求被告返還云云。
㈡惟查，被告受領系爭房地之買賣價款係基於其與劉家芳之買
賣關係，非無法律上原因，縱原告主張伊受被告施以詐術簽訂系爭和解契約等語為真，核屬原告得否另向被告請求損害賠償之問題，此與被告係基於買賣契約關係，自劉家芳處受領系爭房地全部價款無涉。
㈢綜上，被告出售系爭房地受有290萬元之價款既非無法律上
原因而受有利益，則原告主張被告受有利益致原告受有損害，並據以請求被告返還出售系爭房地扣除相關費用後之差額1,162,807元不當得利，自屬無據，應予駁回。
六、綜上所述，原告依不當得利之法律關係，請求被告給付原告1,162,807元，及自104年4月27日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為無理由，不應准許。其假執行之聲請亦失所附麗，應併予駁回。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提之證據，經審酌後，核與本件結論不生影響，爰不一一贅述，附此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 104 年 9 月 30 日
民事第一庭 法 官 張茹棻以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 10 月 1 日
書記官 吳書逸