臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度聲字第234號聲 請 人 徐惠珠相 對 人 林明政上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2 項定有明文。則得為停止強制執行程序之聲請，應以有提起上開各類型之訴訟為其前提要件，若未提起上開各類型之訴訟，即不符合停止執行之要件，其聲請自不合法，應予駁回。
二、聲請意旨略以：坐落高雄市○○區○○段○○○○○號土地（應有部分1/4 ，下稱系爭土地）及同段0000建號建物（應有部分1/4 ，下稱系爭建物）原為第三人黃○○所有，聲請人於民國105 年7 月7 日經拍賣取得系爭建物所有權，系爭土地於106 年5 月間經本院105 年度司執字第167423號拍賣，並經相對人聲明承受，聲請人具狀表示行使優先承買權，經執行法院以106 年5 月11日函文拒絕聲請人之優先承買權，聲請人已提起確認優先承買權存在之訴，為免於爭議解決前核發權利移轉證書，致聲請人受有不利益，為此請求裁定停止本院105 年度司執字第167423號強制執行程序等語。
三、經查，聲請人對相對人所提起之訴訟，訴之聲明為「確認原告對於臺灣高雄地方法院105 年度司執字第167423號強制執行事件拍賣之高雄市○○區○○段○○○○○號土地、應有部分1/4 之土地有優先承買權」，有聲請人起訴狀附卷可稽，並經本院依職權調取本院106 年度審訴字第718 號確認優先購買權存在卷，核閱屬實，則聲請人所提起之上開訴訟，核與首揭強制執行法第18條第2 項所規定得聲請停止執行之情形不符，並經本院依職權查詢聲請人是否已向相對人提起強制執行法第18條第2 項所規定之各類型訴訟，亦查無相關資料，從而，聲請人據此聲請停止執行，自有未合，應予駁回。
四、至聲請人嗣後另依首揭條文規定提起訴訟時，自得檢附相關訴訟之證明文件再為停止執行之聲請，不受本件駁回之拘束，併予敘明。
中 華 民 國 106 年 6 月 26 日
民事第五庭法 官 秦慧君為正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 106 年 6 月 26 日
書記官 陳玉娥