臺灣高雄地方法院民事裁定 107年度司拍字第460號聲 請 人 李坤嶧相 對 人 葉文傑當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、聲請人主張：相對人於民國107年6月8日向聲請人借用新台幣1,200,000元，約定清償期為民國107年9月7日，並以相對人所有如附表所示之不動產設定新台幣1,200,000元之普通抵押權為擔保，經於民國107年6月11日登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借款契約書影本、借據影本、存證信函影本各一件為證。
三、聲請人就如附表所示之不動產所為聲請，經核尚無不合，應予准許。另聲請人聲請拍賣系爭抵押土地上門牌號碼高雄市○○區○○街○○○巷○○號之未辦保存登記建物，惟該未辦保存登記建物並未辦理抵押權登記，聲請人此部分之聲請，於法無據，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 11 月 5 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍││號│市 ○區 ○段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄 │三民 │中都 │二 │307 │ │823 │10000分之360 │├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰ │├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備││ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ ││ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ ││號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考││ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│314 │中都段二小段307地號 │鋼筋混凝土造│一層：83.81 │ │全部│ ││ │ │ │005層樓房 │合計：83.81 │ │ │ ││ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ ││ │ │中庸街196巷18號 │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。