臺灣高雄地方法院民事裁定 107年度司拍字第550號聲 請 人 官玉純相 對 人 陳輝陽當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國106年10月12日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國116年10月12日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國106年10月12日向聲請人借用1,500,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國107年7月起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本各1件、借款約定書影本1件為證。
四、聲請人就如附表所示之不動產所為聲請，經核尚無不合，應予准許。另聲請人聲請拍賣系爭抵押土地上門牌號碼高雄市○○區○○○路○巷○○○○號之未辦保存登記建物，惟該未辦保存登記建物並未辦理抵押權登記，聲請人此部分之聲請，於法無據，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 2 月 13 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考││號│市 ○區 ○段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄 │林園 │中芸 │ │1121-6 │ │51 │1分之1 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│高雄 │林園 │中芸 │ │1121-15 │ │19 │1分之1 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│３│高雄 │林園 │中芸 │ │1121-16 │ │19 │1分之1 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│４│高雄 │林園 │中芸 │ │1123-2 │ │54 │1分之1 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│５│高雄 │林園 │中芸 │ │1123-10 │ │19 │1分之1 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│６│高雄 │林園 │中芸 │ │1123-11 │ │15 │1分之1 │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。