臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第18號聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司法定代理人 邱月琴代 理 人 蕭志豪相 對 人 朱明麗當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國104年3月24日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年3月23日，㈡民國104年3月24日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年3月23日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣㈠案外人味豐肉品有限公司邀同相對人為連帶保證人於民國104年3月27日向聲請人借用2,000,000元，㈡相對人於民國104年3月27日向聲請人借用5,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎上開借款未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各2件、土地登記簿謄本各1件、放款借據影本2件為證。
四、本件經核除債務人味豐肉品有限公司非系爭抵押不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回外，其餘部分聲請核無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第79條但書，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 2 月 21 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考││號│市 ○區 ○段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄 │大寮 │磚子𦣱 │ │2082-2 │ │1,046 │1分之1 │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。