臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度訴聲字第1號聲 請 人 黃張簡寶珠相 對 人 程宇揚上列聲請人與相對人間請求解除契約回復原狀等事件（本院108年度雄補字第52號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人與相對人於民國105 年9 月19日締結買賣契約，兩造約定相對人以新臺幣（下同）860,438 元之價格，向聲請人購買坐落高雄市○鎮區○○段○○○○○號土地（權利範圍：10,000分之94）及其上同段7135建號即門牌號碼高雄市○鎮區○○○路○○號5 樓之7 房屋（以下合稱系爭不動產），並應於105 年10月7 日辦畢系爭不動產之所有權移轉登記人。詎相對人取得系爭不動產所有權後，卻未給付價金，經聲請人屢次催告，均置之不理。聲請人遂於108 年
1 月4 日豐原郵局存證號碼000013號存證信函催告相對人交付價金，但相對人仍未履行，故以起訴狀繕本送達相對人作為解除系爭不動產契約之意思表示，並依民法第259 條第1項、第179 條規定訴請相對人返還系爭不動產（下稱系爭事件），並主張先位聲明：相對人應返還系爭不動產予聲請人等語。系爭事件現由本院審理中，爰依民事訴訟法第254 條第5 項規定，聲請許可為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。10
6 年6 月14日修正公布之民事訴訟法第254 條第5 項定有明文。修正理由第3 點：「現行條文第五項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。」準此，法院許可為訴訟繫屬事實之登記，必以訴訟標的之權利係本於物權關係為請求，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為要件，二者缺一不可。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，其得、喪、設定、變更無須登記者（例如基於買賣契約所生之債權），縱使所請求給付者，為得、喪、設定、變更應經登記之「標的物」（例如不動產），亦與此條項規定之要件不符，尚不能發給起訴之證明。
三、經查，聲請人於系爭事件主張之先位聲明係依民法第259 條第1 項、第179 條規定，請求相對人將系爭不動產返還聲請人，其訴訟標的顯係基於債權關係，非基於物權關係，與民事訴訟法第254 條第5 項所定要件不符。從而，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，與法未合，應予駁回，爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 1 月 19 日
民事第二庭 法 官 徐彩芳以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 1 月 21 日
書記官 廖佳玲