臺灣高雄地方法院民事裁定 109年度司拍字第208號聲 請 人 周以德相 對 人 鄭佳綺上聲請人與相對人鄭佳綺、胡隆順間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人鄭佳綺所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新台幣貳仟元由相對人鄭佳綺負擔
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人於民國105年5月17日，以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,500,000元之最高限額抵押權，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償日，經登記在案。嗣相對人胡隆順於105年5月至106年11月間陸續起向聲請人共借用5,140,000元，約定利息按契約約定計算，如未依約還款，即喪失期限利益，應立即全部清償。詎胡隆順未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出扺押權設定契約書、他項權利證明書、還款切結書影本及土地、建物登記簿謄本為證。
三、本件經核，除相對人胡隆順非系爭抵押不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回外，其餘部分聲請核無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 10 月 26 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 ││號│市 ○區 ○段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄 │鼓山 │龍中 │ │15 │ │2,246.32 │10000分之37 │├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰ │├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備││ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ ││ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ ││號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考││ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│3898│龍中段15地號 │鋼筋混凝土造│五層：41.62 │陽台： │全部│ ││ │ │ │15層樓房 │合計：41.62 │10.22 │ │ ││ │ ├───────────────┤ │ │雨遮： │ │ ││ │ │明誠三路471之1號五樓 │ │ │0.85 │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤│備註：共有部分：龍中段3993建號，面積9,272.06平方公尺，權利範圍100000分之274 ││ │└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。