臺灣高雄地方法院民事裁定111年度司拍字第89號聲 請 人 林曉妍相 對 人 邱璠恩上聲請人與相對人邱建誠、邱璠恩間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人邱璠恩所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新台幣貳仟元由相對人邱璠恩負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人邱璠恩於民國110年12月15日以其所有如附表所示之不動產，為相對人邱建誠向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為111年3月14日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣邱建誠於110年12月15日向聲請人借用3,500,000元，約定清償期為111年3月14日。詎清償期屆至後，邱建誠未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、借貸契約書影本及土地、建物登記簿謄本為證。
三、經查，除相對人邱建誠非系爭抵押不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，應予駁回外，其餘部分聲請核無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第79條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 111 年 5 月 17 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前金 民生 608 2,122 100000分之846 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 1294 民生段608地號 鋼筋混凝土造 15層樓房 十三層： 125.92 合計： 125.92 陽台：13.52 雨遮：5.53 全部 自強二路40號十三樓 備註：共有部分：民生段1336建號，面積9023.8平方公尺，權利範圍100000分之851 （含停車位編號130，權利範圍100000分之189）
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。