臺灣高雄地方法院民事裁定112年度審訴字第111號原 告 蘇琳喻訴訟代理人 劉思龍律師
張雨萱律師被 告 天廈第一大廈管理委員會法定代理人 莊穆詠上列當事人間返還停車位等事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣橋頭地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1 項定有明文。又按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第28條第1 項亦定有明文。
二、經查：本件原告起訴以其為坐落高雄市○○區○○段○○○段000○號建物（下稱系爭建物）之共有人，與其他共有人約定特定範圍作為停車位（下稱系爭停車位）使用，詎被告未經原告同意，逕以重劃為由，擅自塗銷系爭停車位作為車道使用，且以大樓設備無權占用系爭建物，原告自得依民法第767條第1項、第821條、第179條等規定，請求被告將系爭停車位回復原狀，返還予原告及其他共有人全體，並附帶請求給付無權占用系爭建物相當於租金之不當得利。然而，本件訴訟上請求關於回復原狀、返還系爭停車位部分，應專屬於系爭建物所在地之臺灣橋頭地方法院管轄，至原告請求給付相當於租金之不當得利部分，乃與被告應否返還停車位相關，應一併由同一管轄法院審理，始符訴訟經濟，揆諸上開說明，本件應由臺灣橋頭地方法院管轄，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 112 年 1 月 30 日
民事審查庭 法 官 洪培睿以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 1 月 30 日
書記官 陳展榮