臺灣高雄地方法院民事裁定112年度補字第1473號原 告 王孟娜即王伯玉之遺囑執行人訴訟代理人 李明燕律師(法扶律師)被 告 王順鼎上列當事人間請求塗銷預告登記事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。
二、經查，原告主張如附表所示不動產（下合稱系爭房地）原為訴外人王伯玉所有，因恐原告妹妹將系爭房地出售，故辦理預告登記（民國103年8月14日收件寮地字第36510號，下稱系爭預告登記），被告為系爭預告登記請求權人，嗣預告登記原因消滅，其餘請求權人均已塗銷，被告經王伯玉通知仍未辦理塗銷，王伯玉嗣已死亡，王伯玉生前指定原告為遺囑執行人，而被告迄今遲未辦理塗銷登記，故訴之聲明第1至4項請求被告塗銷系爭房地之預告登記，因涉及被告就系爭房地之所有權移轉登記請求權存在與否，原告就該訴訟標的所有之利益，相當於系爭房地之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號裁定意旨參照)，是本件訴訟標的價額，應以系爭房地於起訴時之客觀市場交易價額為斷。參酌系爭房地同巷弄、屋齡及面積均相似之4層樓透天厝，於112年間之交易紀錄有2筆，總價分別為新臺幣（下同）6,300,000元及7,250,000元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依該2筆交易之每坪單價分別為124,432元（計算式：6,300,000元÷50.63坪＝124,432元，元以下四捨五入，下同）及137,129元（計算式：7,250,000元÷52.87坪＝137,129元），本院認應以均價即每坪130,781元【計算式：（124,432＋137,129）÷2＝130,781】計算，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地於起訴時之價額應為6,809,283元【計算式：（157.23㎡＋13.5㎡＋1.39㎡）×0.3025×130,781元＝6,809,283元】，又系爭預告登記之限制範圍為系爭房地之3分之1，故本件訴訟標的價額核定為2,269,761元（計算式：6,809,283×1/3＝2,269,761)，應徵第一審裁判費23,473元。因原告於起訴之同時，另聲請訴訟救助（本院112年度救字第148號），如經本院裁定准予訴訟救助確定，則於訴訟終結前，原告得暫免繳納裁判費及其他應預納之訴訟費用；惟如該訴訟救助案件嗣經駁回聲請確定，則原告應於裁定駁回確定之翌日起7日內補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 2 月 26 日
民事審查庭 法 官 楊儭華以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應繳納裁判費新台幣1,000元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 113 年 2 月 26 日
書記官 卓榮杰附表：
編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 區 段 地號 平方公尺 1 高雄 大寮 內厝 1073 670 41分之1 2 高雄 大寮 內厝 1073-69 47 全部 3 高雄 大寮 內厝 1073-81 167 41分之1
編 號 建號 建物坐落地號 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 層次/層次面積 附屬建物用途及面積 1 1322 大寮區內厝段1073-69地號 大寮區景明街45巷2弄6號 鋼筋混凝土造 一層：37.68 二層：37.68 三層：39.85 四層：37.68 屋頂突出物：4.34 總面積：157.23 陽台： 13.50 雨遮： 1.39 全部