臺灣高雄地方法院民事裁定113年度司拍字第76號聲 請 人 蘇偉甯相 對 人 王釩當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國111年12月6日以其所有如附表所示之不動產，為擔保案外人王振彥對聲請人所欠借款之清償，設定新台幣（下同）350,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日、清償期日為112年5月31日，經登記在案。
嗣案外人王振彥於111年12月6日向聲請人借用350,000元，詎清償期屆至後未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書、本票影本及土地、建物登記簿謄本為證。
三、本院於113年3月20日通知債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人具狀表示實際收取之借款金額為300,000元，且已清償完畢，抵押權應予塗銷等語。本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人表示債務人向聲請人借用350,000元，有借據、本票可憑，債務人屆期不為清償，請求裁定准予拍賣不動產。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至債務人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 5 月 10 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 林園 頂溪州 775 82.88 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 111 頂溪州段775地號 鋼筋混凝土造4層樓房 一層：38.76 二層：51.54 三層：51.54 四層：51.54 屋頂突出物：4.91 騎樓：13.28 合計： 211.57 陽台： 20.17 全部 溪州二路57巷12之1號附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。