臺灣高雄地方法院民事裁定113年度審訴字第325號原 告 財政部國有財產署南區分署法定代理人 黃莉莉訴訟代理人 吳榮昌律師被 告 陳秀英訴訟代理人 蔡振松上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,116,000元。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準；土地公告地價係直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，依平均地權條例第15條第4款規定所公告之地價；土地公告現值則係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當而作為核定訴訟標的價額之參考（最高法院111年度台抗字第1033號民事裁定意旨參照）。次按請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之價額為準，房屋之價額不包括在內（最高法院94年度台上字第2150號裁定意旨參照）。
二、查原告於民國113年3月29日起訴主張高雄市○○區○○段000地號土地（面積2,788.89平方公尺、權利範圍全部、使用分區為農業區，下稱系爭土地）之所有權人為中華民國，原告為管理者，系爭土地遭被告所有門牌號碼高雄市○○區○○街000巷00號加強磚造三層建物及建物圍牆內已坍塌鋼製棚架等地上物（下合稱系爭地上物）占用，占用面積49.6平方公尺，依民法第767條第1項前段、中段規定，聲明請求被告將系爭土地上占用面積49.6平方公尺之系爭地上物拆除，並於騰空後返還上開土地予原告，揆諸上開說明，訴訟標的價額應以遭占用部分土地之價值為斷。本院依職權查詢與系爭土地相同地段於112年7月至000年0月間交易登錄之實價共計10筆，其中僅灣興段835地號土地為農業區，因該土地係與灣興段8
44、845、846地號土地（均為乙種工業區）合併登錄交易價格，無從區分各別土地之交易價格，不適於作為系爭土地客觀交易市價之計算基準，有內政部不動產交易實價、土地使用分區、地籍圖資網路便民服務系統等查詢資料在卷可佐，爰以系爭土地113年1月之公告現值核定占用部分土地於起訴時之市價為新臺幣（下同）1,116,000元（計算式：49.6㎡×22,500元/㎡＝1,116,000元），應徵第一審裁判費12,088元，原告已繳足，特此裁定。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 113 年 7 月 23 日
民事審查庭 法 官 楊儭華正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 7 月 23 日
書記官 陳展榮