臺灣高雄地方法院民事裁定113年度補字第1457號原 告 藍松益訴訟代理人 陳佳煒律師被 告 陳鈺玫即陳玉梅上列當事人間請求拆除地上物等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。次按各共有人依民法第821條之規定，基於共有人之地位，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，其訴訟標的價額，即應以回復被占用之共有物全部價額計算（最高法院110年度台抗字第1009號民事裁定意旨參照）。
二、原告於民國113年10月21日起訴以其為附表所示土地（下稱系爭土地）之共有人，應有部分如附表所示，被告為坐落系爭土地上之門牌號碼高雄市○○區○○路000號未保存登記建物（下稱系爭建物）之事實上處分權人，系爭建物無權占用系爭土地（占用面積766.08平方公尺），依民法第767條第1項、第821條、第179條、第181條等規定，訴之聲明第1項請求被告將系爭土地上如起訴狀附圖1所示部分（占用面積766.08平方公尺）之地上物拆除後，將所占用土地騰空返還予原告及其他全體共有人；訴之聲明第2項請求被告自起訴狀繕本送達翌日起至土地騰空返還原告之日止，按月給付原告新臺幣（下同）6,299元。查訴之聲明第1項之訴訟標的價額應以遭占用部分土地之價值為斷，參考與系爭土地同地段、使用分區為農業區之高雄市○○區○○段0000○000000地號土地於112年8月間係以每坪53,491元（換算每平方公尺為16,181元）出售，此有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可佐，以每坪16,200元核算系爭土地之價值，應趨近於客觀市場交易價格，依此計算，系爭土地遭占用部分土地之價值為12,410,496元（計算式：766.08㎡×16,200元＝12,410,496元），至於訴之聲明第2項請求按月給付相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，則不併算價額。是本件訴訟標的價額核定為12,410,496元，應徵第一審裁判費121,296元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 4 月 14 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 4 月 14 日
書記官 陳展榮附表：
編號 土地 原告之應有部分 １ 高雄市○○區○○段0000地號土地（面積：127平方公尺，使用分區：農業區） 3分之1 ２ 高雄市○○區○○段000000地號土地（面積：253平方公尺，使用分區：農業區） 3分之1 ３ 高雄市○○區○○段000000地號土地（面積：1,516平方公尺，使用分區：農業區） 100分之11 ４ 高雄市○○區○○段000000地號土地（面積：34平方公尺，使用分區：農業區） 3分之1