臺灣高雄地方法院民事裁定113年度補字第1566號原 告 張清穎被 告 陳思樺訴訟代理人 呂學佳律師上列當事人間請求返還借名登記物事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。
二、原告於民國113年11月11日起訴主張其於105年間出資購買附表所示土地及建物（下稱系爭房地），並借名登記在被告名下，詎被告趁原告於113年10月20日前往臺北，逕自拆換房屋門鎖，棄置屋內原告之生活物品，乃以起起訴狀繕本送達被告，終止兩造間就系爭房地之借名登記契約，類推適用民法第541條第2項及依民法第179條等規定，聲明請求被告將系爭房地所有權移轉登記予原告，訴訟標的價額應依系爭房地之市價核定之。又系爭房地建物部分面積為84.92平方公尺（計算式：51.85＋3.43＋0.77＋28.87＝84.92），換算為25.69坪（計算到小數點第2位，四捨五入），本院參考與系爭房地同社區之高雄市○○區○○路00號13樓之3房屋及其坐落土地、高雄市○○區○○路00號5樓之1房屋及其坐落土地，於113年4月間分別以交易單價每坪336,132元、每坪327,101元售出，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可佐，乃以每坪320,000元核算系爭房地之價值為8,220,800元（計算式：320,000元×25.69坪＝8,220,800元），應趨近於客觀市場交易價格。是本件訴訟標的價額核定為8,220,800元，應繳納第一審裁判費82,477元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 16 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 16 日
書記官 陳展榮附表：
編號 土地或建物 面積 權利範圍 登記名義人 １ 高雄市○○區○○段○○段000地號土地 475平方公尺 10萬分之1762 陳思樺 ２ 高雄市○○區○○段○○段0000○號建物（門牌：府北路32號8樓之3，建築完成日期：105年8月3日） 層數：13層（層次8層、層次面積51.85平方公尺、總面積51.85平方公尺），陽台3.43平方公尺、雨遮0.77平方公尺；共有部分2060建號（面積1,938.73平方公尺）權利範圍10萬分之1489【換算共有部分之面積為28.87平方公尺】。 全部 陳思樺