臺灣高雄地方法院民事裁定113年度補字第1147號原 告 楊橋被 告 財團法人美國基督教神召會台灣事務所法定代理人 雷芳蕊上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之價額為準，房屋之價額不包括在內（最高法院94年度台上字第2150號裁定意旨參照）。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、本件原告於民國113年8月20日起訴主張其為高雄市○○區○○段○○段000地號土地（使用分區：第三種住宅區，下稱950地號）及其上同地段127建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○街000巷00號，下稱10號房屋）之所有權人，被告所有高雄市○○區○○段○○段000○號建物（門牌號碼高雄市○○區○○街000巷00號，下稱12號房屋）之車庫2樓1面牆壁越界建造在10號房屋車庫上，無權占用950地號土地面積1.296平方公尺（換算為0.39坪），依民法第767條第1項前段規定，訴之聲明為被告應將950地號土地上12號房屋車庫2樓跨界侵占牆壁拆除歸還，訴訟標的價額應以950地號土地遭占用部分之價值為斷。查與950地號土地同地段之533地號土地（使用分區：第三種住○區○○000地號土地（使用分區：第四種住宅區）於112年3月間以每坪新臺幣（下同）454,998元交易，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可佐，茲以每坪400,000元、占用面積0.39坪，核算590地號土地遭占用部分之市價為156,000元（計算式：0.39坪×400,000元＝156,000元），應趨近於客觀之市場交易價格。是本件訴訟標的價額為156,000元，應徵第一審裁判費1,660元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 1 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 1 日
書記官 陳展榮