臺灣高雄地方法院民事裁定113年度補字第40號原 告 李建璋被 告 洪林秀玉上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、查原告於起訴狀繕本送達前變更聲明，主張依借名登記關係終止後之返還請求權，被告應將坐落高雄市○○區○○段00○0000地號土地（權利範圍均為10000分之108，下稱系爭土地），暨同段992建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○○路000巷00○0號房屋，權利範圍全部，下稱系爭建物，與上開土地合稱系爭房地）之所有權，均移轉登記為原告名義，本件訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時之交易價額為斷。查系爭房地為屋齡約44年之5層樓公寓之第5層，建物總面積為76.04平方公尺，有建物登記謄本在卷可稽，其同社區條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○○路000巷00○0號房屋，於民國000年0月間出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）43,059元，有內政部不動產交易實價登錄查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易價額為3,274,206元（計算式：43,059元×76.04㎡＝3,274,206元，元以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為3,274,206元，應徵第一審裁判費33,472元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 9 月 27 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 9 月 30 日
書記官 卓榮杰