臺灣高雄地方法院民事裁定114年度司拍字第103號聲 請 人 許章奇
賴文欽許家賓
楊家純相 對 人 黃玉甄當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國113年8月22日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）600萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年8月21日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國113年8月26日向聲請人借用450萬元，約定清償期為民國114年2月26日，約定利息及違約金按契約之約定計算。詎清償期屆至後，相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書、本票、匯款申請書影本及土地、建物登記簿謄本為證。
三、經本院於114年5月6日通知相對人就抵押權所擔保之債權陳述意見，相對人具狀表示係遭詐騙集團詐騙設定抵押權，並無借款事實，賴文欽等3人已被逮捕云云，本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人表示共同出借款項450萬元，其中370萬元係匯入相對人銀行帳戶，另80萬元則分別交付面額30萬元、50萬元之郵政匯票2紙，且賴文欽係因相對人提起刑事告訴而遭拘提，經檢察官訊問後飭回，相對人所指純屬片面之詞。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 27 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 苓雅 林德官 一 2869 3,757 10000分之36 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 17060 林德官段一小段2869地號 鋼筋混凝土造 17層樓房 六層：82.33 合計：82.33 陽台：17.75 全部 福建街315號六樓之4 備註：共有部分：林德官段一小段17210建號，面積6,322.96平方公尺，權利範圍10000分之35附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。