臺灣高雄地方法院民事裁定114年度司拍字第362號聲 請 人 中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍相 對 人 鄭靖薰
鄭國卿當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人鄭靖薰於民國110年9月23日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人藤懋企業社向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年9月16日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣因贈與移轉權利範圍3分之1與相對人鄭國卿，並於民國114年6月3日登記在案。
三、嗣相對人鄭靖薰於民國113年1月23日與案外人藤懋企業社、鄭璁懌向聲請人借用8,736,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算。詎經聲請人向相對人提示本票，竟獲部分支付，尚欠6,503,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 13 日
鳳山簡易庭
司法事務官 李曜崇附表：不動產標示土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 小港 高鳳 835 77 全部 鄭靖薰權利範圍3分之2、鄭國卿權利範圍3分之1 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 951 高鳯段835地號 加強磚造2層樓房 一層：31.89 二層：45.07 騎樓：13.18 合計：90.14 全部 松興路132巷23號 鄭靖薰權利範圍3分之2、鄭國卿權利範圍3分之1
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。