臺灣高雄地方法院民事裁定114年度司拍字第380號聲 請 人 周坤道相 對 人 郭何麗珠
劉易昀當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國113年8月21日以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人郭威宏向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）10,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國113年12月20日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人郭何麗珠於民國111年12月14日邀案外人郭威宏為保證人向聲請人借用4,000,000元、相對人劉易昀於民國111年12月14日邀案外人郭威宏為保證人向聲請人借用8,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算。詎相對人自民國113年3月起即未依約清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、抵押權移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本各1件、土地及建物登記謄本各2件、借據影本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 11 月 4 日
鳳山簡易庭
司法事務官 李曜崇附表：不動產標示土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前鎮 瑞隆 三 563-15 73 全部 相對人郭何麗珠所有 ２ 高雄 前鎮 憲德 二 26 4,898.89 10000分 之24 相對人劉易昀所有 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 1566 瑞隆段三小段563-15地號 鋼筋混凝土造4層樓房 一層：34.64 二層：49.04 三層：49.04 四層：49.04 騎樓：14.4 合計：196.16 全部 相對人郭何麗珠所有 瑞北路141號 備註： ２ 343 憲德段二小段26地號 鋼筋混凝土造15層樓房 六層：73.67 合計：73.67 陽台：7.83 雨遮：1.77 全部 相對人劉易昀所有 光華三路231號6樓 共有部分：憲德段二小段668建號，21,459.42平方公尺 權利範圍：10000分之28 （含停車位編號地下二層224號，權利範圍：10000分之11）
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。