臺灣高雄地方法院民事裁定114年度司拍字第439號聲 請 人 中租迪和股份有限公司法定代理人 陳鳳龍相 對 人 四方建築經理股份有限公司法定代理人 蔡俊源關 係 人 王福建設有限公司特別代理人 鄭仲羽當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人王福建設有限公司於民國114年7月10日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）74,400,000最高限額抵押權，擔保債權確定期日為144年7月7日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於114年7月10日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。茲因聲請人執有債務人王福建設有限公司、案外人鄭仲芸於114年5月26日共同簽發本票4張，內載金額3,100,000元、3,100,000元、3,100,000元、2,700,000元，到期日均為114年10月11日。詎聲請人屆期提示，僅獲部分支付，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 8 月 14 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃思瑜附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 林園 港子埔 中坑門 1083 553 全部 ２ 高雄 林園 港子埔 中坑門 1083-13 27 全部附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。