臺灣高雄地方法院民事裁定114年度司拍字第513號聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司法定代理人 黃俊智相 對 人 方德榮
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人方德勝於民國112年5月16日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）8,670,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國142年5月10日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣債務人方德勝於民國112年5月17日向聲請人借用7,220,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎自民國114年9月18日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。復查本件之債務人方德勝於114年5月19日死亡，其所有之不動產依法由其繼承人即相對人方德榮繼承。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 2 月 3 日
鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 林園 鳳芸 453-12 316 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 8 鳳芸段453-12地號 加強磚造1層樓房 一層： 66.98 騎樓： 11.52 合計： 78.5 全部 鳳芸路4之13號附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。