臺灣高雄地方法院民事裁定114年度審訴字第557號原 告 林琮智訴訟代理人 吳信霈律師
王國峰律師何忻螢律師被 告 邱苑茹訴訟代理人 張宗隆律師上列當事人間請求確認所有權存在等事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項分別明定。又起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、本件原告訴之聲明第一項請求被告應將坐落高雄市○○區○○段○○段0000地號土地（權利範圍46/10000），及其上同小段16677建號（權利範圍1/1，門牌號碼高雄市○○區○○街00號16樓）、16809建號（權利範圍58/5017，門牌號碼高雄市○○區○○路000號地下一層30號）建物（下合稱系爭建物，並與上開土地合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告，其訴訟標的價額應以系爭房地之交易價額為斷；另訴之聲明第二項請求被告應將系爭建物騰空遷讓返還原告，其訴訟標的價額應以系爭建物之交易價額為斷。又前揭二項聲明自經濟利益觀之，其訴訟目的一致，應以其價額最高者定之，故本件訴訟標的價額應以系爭房地之交易價額為準。
三、查系爭房地屋齡約32年、主要建材為鋼筋混凝土造，主建物及附屬建物面積合計140.73平方公尺【計算式：〈88.75＋9.71＋(5,472.22×19/10000)〉＋｛〈49.63＋(5,472.22×4947/10000)〉×58/5017｝＝140.73平方公尺，小數點第2位以下4捨5入】，有建物謄本在卷可稽；而與系爭房地位處同社區條件相似之房地近期交易單價如附表所示，平均交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）68,732元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，以此計算系爭房地之交易價額為9,672,654元（計算式：68,732元×140.73㎡＝9,672,654元，小數點以下4捨5入）。
揆諸前揭說明，爰核定本件訴訟標的價額為9,672,654元，應徵第一審裁判費114,756元，扣除原告已繳71,700元後，原告尚應補繳裁判費43,056元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 15 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判）；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 8 月 15 日
書記官 李祥銘附表：（金額：新臺幣）不動產地段位置或門牌 (均位於「我愛皇家」社區) 交易日期 每平方公尺 交易單價 高雄市○○區○○街00號6樓 113年6月11日 78,912元 高雄市○○區○○街0號6樓 113年3月16日 64,443元 高雄市○○區○○街00號4樓 113年2月24日 62,841元 平均每平方公尺交易單價 68,732元