臺灣高雄地方法院民事裁定114年度審重訴字第21號原 告 東宏營造股份有限公司法定代理人 楊志弘訴訟代理人 方春意律師被 告 龔俊仁
金聿璐共 同訴訟代理人 鍾義律師上列當事人間請求給付違約金等事件，原告起訴未據繳足裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。
二、原告起訴主張其與被告龔俊仁簽立委託價購合約（下稱系爭合約），由原告委託龔俊仁辦理協議價購土地及建物，原告已支付新臺幣（下同）8,000,000元予龔俊仁，附表所示土地則為龔俊仁價購後借名登記在被告金聿璐名下，後龔俊仁向原告終止系爭合約，依系爭合約第9條第3項約定、民法第242條、第179條、類推適用民法第541條第1項等規定，聲明第1項龔俊仁應給付原告8,000,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，訴訟標的金額為8,000,000元；聲明第2項請求金聿璐將附表所示土地所有權移轉登記予龔俊仁，訴訟標的價額應依附表所示土地於起訴時之市價定之。查與系爭土地同地段、使用分區為商業區之郡王祠段665地號、317地號土地，分別於113年11月間以每坪216,595元、112年7月間以每坪330,165元售出，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料在卷可佐，茲以每坪250,000元核算附表所示土地之價值，應趨近於客觀市場交易價格，故附表所示土地起訴時之市場交易價格為5,938,075元（計算式：250,000元×78.52㎡0.3025＝5,938,075元），聲明第2項之訴訟標的價額核定為5,938,075元。上開聲明之標的間並無選擇或競合關係，應予以合併計算。是本件訴訟標的價額為13,938,075元（計算式：8,000,000元＋5,938,075元＝13,938,075元），應繳納第一審裁判費153,172元，扣除前已繳納之127,124元，尚應補繳26,048元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 13 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 13 日
書記官 陳展榮附表：
編號 土地 權利範圍 換算土地面積 登記名義人 １ 臺南市○○區○○○段000地號土地 （面積：218.15㎡、114年1月公告現值：47,851元/㎡） 504分之41 17.75㎡ 金聿璐 ２ 臺南市○○區○○○段000地號土地 （面積：26.55㎡、114年1月公告現值：49,744元/㎡） 504分之41 2.16㎡ 金聿璐 ３ 臺南市○○區○○○段000地號土地 （面積：549.36㎡、114年1月公告現值：35,592元/㎡） 504分之41 44.69㎡ 金聿璐 ４ 臺南市○○區○○○段000地號土地 （面積：267.07㎡、114年1月公告現值：32,900元/㎡） 420分之19 12.08㎡ 金聿璐 ５ 臺南市○○區○○○段000地號土地 （面積：40.62㎡、114年1月公告現值：32,900元/㎡） 420分之19 1.84㎡ 金聿璐 小計 78.52㎡