臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第177號原 告 國營臺灣鐵路股份有限公司法定代理人 鄭光遠訴訟代理人 曾嘉雯律師被 告 傅燕文
林鑫緣郭瑞榮潘秋紅（蘇正義之繼承人）
蔡品儒（蘇正義之繼承人）
蘇品睿（蘇正義之繼承人）
陳秀茹（陳鄭耳之繼承人）
鄧素貞（陳鄭耳之繼承人）
鄧素芬（陳鄭耳繼承人）
鄧怡萍（陳鄭耳之繼承人）
鄧小玲（陳鄭耳之繼承人）
許榮輝（許福源之繼承人）
許美雪（許福源之繼承人）
蔡謝素珍（蔡預之繼承人）
蔡愛家（蔡預之繼承人）
蔡家迎（蔡預之繼承人）
蔡依岑（蔡預之繼承人）
蔡國忠（蔡預之繼承人）
蔡銘君（蔡預之繼承人）
蔡昀姍（蔡預之繼承人）
楊蔡素雲（蔡預之繼承人）
蔡素貞（蔡預之繼承人）
蔡新租（蔡預之繼承人）上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。又按所謂交易價額，應以市價為準。再按請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之交易價額即市價為準；土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當而作為核定訴訟標的價額之參考。是拆屋還地事件，法院若未命鑑定該土地之價額，自得以原告起訴時該土地當期之公告現值為其交易價額，而核定訴訟標的價額（最高法院111年度台抗字第1033號民事裁定意旨參照）。復按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民國112年12月1日施行之民事訴訟法第77條之2第2項明定，亦即請求起訴前之附帶請求部分（計算至起訴前1日）應併算其價額。
二、本件原告起訴後訴狀送達前，更正起訴主張其為如附表欄所示土地（下合稱系爭土地，分別各以地號稱之）之所有人，被告興建如附表欄所示地上物，無權占用系爭土地，占用面積如附表欄所示，爰依民法第767條第1項前段、中段規定，訴之聲明第1項請求被告拆除附表欄所示地上物，將上開占用土地返還原告，其訴訟標的價額應以原告主張系爭土地遭占用面積之價值為斷。經查無與系爭土地之坐落位置鄰近之土地交易紀錄可資參考，有原告民事陳報狀及不動產交易實價查詢資料附卷可稽，揆諸上開規定，爰以系爭土地起訴時之土地公告現值，計算起訴時遭占用土地之交易價額如附表備註欄所示共計新臺幣（下同）3,010,650元，有系爭土地登記謄本在卷可查；另訴之聲明第2項請求被告給付至拆除地上物返還占用土地之日止，如附表欄所示之起訴前相當於租金之不當得利部分共計427,373元，應予併算其價額。故核定本件訴訟標的價額為3,438,023元（計算式：3,010,650元＋427,373元＝3,438,023元），應徵第一審裁判費41,748元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 4 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 4 日
書記官 邱靜銘附表：
編號 被告 地上物 占用土地 占用面積（㎡） 公告現值（新臺幣）（元/㎡） 權利範圍 算至起訴前1日（即114年2月2日）相當租金之不當得利（新臺幣）（元） 1 傅燕文 高雄市○○區○○路00○0號 高雄市○○區 ○○段○○段 00000地號 14 33,200 1/1 189,037 高雄市○○區 ○○段○○段 00000地號 34 2 林鑫緣 高雄市○○區○○○路000巷00號 高雄市○○區○○段○○段00000地號 3 48,000 1/1 15,483 3 郭瑞榮、潘秋紅、蔡品儒、蘇品睿（蘇正義之繼承人） 高雄市○○區○○街00號 高雄市○○區○○段○○段000000地號 14.5 22,700 1/1 16,758 4 陳秀茹、鄧素貞、鄧素芬、鄧怡萍、鄧小玲（陳鄭耳之繼承人） 高雄市○○區○○○路00巷0弄00號 高雄市○○區○○段○○段000000地號 14.5 39,500 1/1 69,850 5 許榮輝、許美雪（許福源之繼承人） 高雄市○○區○○○路00巷0弄00號 高雄市○○區○○段○○段000000地號 7.5 39,500 1/1 69,850 6 蔡謝素珍、蔡愛家、蔡家迎、蔡依岑、蔡國忠、蔡銘君、蔡昀姍、楊蔡素雲、蔡素貞、蔡新租（蔡預之繼承人） 高雄市○○區○○○路00巷00號前方倉庫 高雄市○○區○○段○○段00地號 3.5 21,400 1/1 66,395 總計 427,373元 備註：訴之聲明第1項訴訟標的價額計算式：××＝3,010,650元