臺灣高雄地方法院民事裁定114年度補字第1105號原 告 陳秀盛輔 助 人 陳姵均訴訟代理人 何星磊律師被 告 陳鴻文上列當事人間請求確認贈與無效等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之2第1項分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、查原告起訴聲明第一項請求確認被告就高雄市○○區○○段○○段0000地號土地（權利範圍全部），及坐落其上同段62建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○○街000巷00號，權利範圍全部，下稱系爭房屋，與上開土地下合稱系爭房地），於民國111年1月18日所為之贈與行為，及於111年3月17日所為之所有權移轉登記行為均無效；聲明第二項請求被告應將系爭房地於111年3月17日以贈與為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，回復登記為原告所有。原告上開請求之訴訟標的雖有不同，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，均係使系爭房地回復登記為原告所有之狀態，不超出終局標的範圍，故本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額為斷。查系爭房屋為屋齡61年之磚造二層樓透天厝，與系爭房地鄰近且條件相似之高雄市○○區○○○街000號房地，於114年3月間出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）133,902元（計算式：
總價15,700,000元÷總面積117.25㎡＝133,902元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房屋總面積為77.21平方公尺（計算式：層次總面積66.40㎡＋廚房10.81㎡＝77.21㎡），有建物謄本在卷可查，是系爭房地起訴時之交易價格應為10,338,573元（計算式：77.21㎡133,902元/㎡＝10,338,573元），爰核定本件訴訟標的價額為10,338,573元，應徵第一審裁判費121,492元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達15日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 13 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 13 日
書記官 卓榮杰