臺灣高雄地方法院民事裁定114年度補字第1125號原 告 宋贅陵訴訟代理人 呂坤宗律師被 告 顏永富上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別明定。所謂交易價額，係指實際交易之市價，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。次按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、查原告起訴主張兩造共有坐落高雄市○○區○○段000地號土地（權利範圍全部），及其上同段525建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○路000巷00弄00○0號，權利範圍全部，與上開土地下合稱系爭房地），聲明請求變價分割系爭房地，是本件訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價額，按原告之應有部分2分之1計算。參酌與系爭房地鄰近，且均為屋齡51年之二層樓透天厝門牌號碼高雄市○○區○○路000號房地，於民國113年9月間出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）114,061元（計算式：總金額11,000,000元÷總面積96.44㎡＝114,061元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地於起訴時之交易價額應為7,530,307元（計算式：總面積66.02㎡×114,061元/㎡＝7,530,307元），爰核定本項訴訟標的價額為3,765,154元（計算式：7,530,307元×原告應有部分1/2＝3,765,154元），應徵第一審裁判費45,609元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 2 月 25 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 2 月 25 日
書記官 卓榮杰