臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第1368號原 告 陳瑞村
陳瑞海陳瑞煌被 告 黃明德上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。又按所謂交易價額，應以市價為準。再按請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之交易價額即市價為準；土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當而作為核定訴訟標的價額之參考。是拆屋還地事件，法院若未命鑑定該土地之價額，自得以原告起訴時該土地當期之公告現值為其交易價額，而核定訴訟標的價額（最高法院111年度台抗字第1033號民事裁定意旨參照）。復按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民國112年12月1日施行之民事訴訟法第77條之2第2項明定，亦即請求起訴前之附帶請求部分（計算至起訴前1日）應併算其價額。
二、本件原告起訴聲明第1項請求被告將其越界占用原告所有坐落高雄市○鎮區○○段0000地號土地（下稱系爭土地），如起訴狀附件編號A（面積10平方公尺，實際占用位置及面積以實際測量為準）、B（面積2平方公尺，實際占用位置及面積以實際測量為準）部分之建物拆除騰空，將占用土地返還予原告陳瑞村、陳瑞海、陳瑞煌，其訴訟標的價額應以系爭土地原告主張遭占用面積之價值為斷。經查無與系爭土地之坐落位置、面積相近之土地交易紀錄可資參考，有不動產交易實價查詢資料附卷可稽，揆諸上開規定，爰以系爭土地起訴時之土地公告現值，計算起訴時遭占用土地之交易價額為新臺幣（下同）960,000元（計算式：土地公告現值80,000元/㎡×占用面積12㎡×權利範圍1/1＝960,000元），有系爭土地登記謄本在卷可查；另訴之聲明第2至4項請求被告給付起訴前相當於租金之不當得利部分，依上開規定，應予併算之價額即976,896元（計算式：488,448元＋325,632元＋162,816元＝976,896元）。故核定本件訴訟標的價額為1,936,896元（計算式：960,000元＋976,896元＝1,936,896元），應徵第一審裁判費24,198元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 12 月 9 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 12 月 9 日
書記官 邱靜銘