臺灣高雄地方法院民事裁定114年度補字第260號原 告 財政部國有財產署南區分署法定代理人 黃莉莉訴訟代理人 蔡長林律師
許景棠律師被 告 陳紅絨
盧嘉豪上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項亦有明定。再按請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之價額為準，房屋之價額不包括在內（最高法院94年度台上字第2150號裁定意旨參照）。
二、本件原告於民國114年2月17日起訴，主張被告承租原告管理如附表所示之國有土地（下合稱系爭土地，分別則以各地號稱之），供被告之被繼承人盧哲夫之門牌號碼高雄市○○區○○巷00○00號未保存登記磚造鐵皮建物及併同使用之庭院與鐵棚架（下合稱系爭地上物）作為基地使用，因被告自110年7月至112年12月均未繳納租金暨使用補償金，原告於113年7月19日通知被告終止上開租約，依民法第455條、第767條第1項前段、第1項中段、第179條及兩造間租約，聲明第1項請求被告將系爭土地上之系爭地上物予以拆除，並將該部分土地返還原告；聲明第2項請求被告連帶給付原告新臺幣（下同）6,760元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，並應自114年2月14日起至返還第1項聲明之土地之日止，按月連帶給付原告依第1項土地占用面積乘以當期申報地價乘以5％除以12計算之金額。查聲明第1項之訴訟標的價額應以附表所示土地遭占用部分之價值為斷，考量系爭土地為國有土地，及土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，故依土地公告現值計算系爭土地遭占用部分之價值為886,158元（計算說明如附表所示）。又聲明第2項所示之6,760元係計算至114年2月13日止相當於租金之不當得利，與114年2月14日至起訴日前1日即114年2月16日（共3日）之不當得利107元（計算式：423地號土地每月607元÷28×3＋458-6地號土地每月84元÷28×3＋464-12地號土地每月315元÷28×3＝107元，依原告之計算方法，元以下無條件捨去），均應併算價額，其餘請求按月給付部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，則不併算其價額，此項聲明之訴訟標的價額為6,867元。上開聲明之價額應予合併計算，是本件訴訟標的價額為893,025元（計算式：886,158元＋6,867元＝893,025元），應徵第一審裁判費11,900元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 114 年 7 月 21 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 21 日
書記官 陳展榮附表：
編號 土地 所有權人 占用面積 遭占用部分價值之計算 １ 高雄市○○區○○段000地號土地 （面積：2,451㎡，權利範圍全部，公告土地現值：9,902元/㎡） 中華民國（管理者：財政部國有財產署） 54㎡ 534,708元（計算式：54㎡×9,902元＝534,708元） ２ 高雄市○○區○○段00000地號土地 （面積：7.5㎡，權利範圍全部，公告土地現值：9,900元/㎡） 中華民國（管理者：財政部國有財產署） 7.5㎡ 74,250元（計算式：7.5㎡×9,900元＝74,250元） ３ 高雄市○○區○○段000000地號土地 （面積：28㎡，權利範圍全部，公告現值：9,900元/㎡） 中華民國（管理者：財政部國有財產署） 28㎡ 277,200元（計算式：28㎡×9,900元＝277,200元） 小計 886,158元