臺灣高雄地方法院民事裁定114年度補字第2065號原 告 王世奇被 告 王樹人訴訟代理人 黃柏榮律師
邱宜宣律師陳昭琦律師上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。此所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴請求被告應將坐落高雄市○○區○○段○○段00000地號土地（權利範圍全部），及坐落其上同段806建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○路000號，權利範圍全部，與上開土地下合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值為斷。參酌與系爭房地毗鄰，且條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○路000號房地，於113年2月間之交易單價為每平方公尺單價為新臺幣（下同）（計算式：總價20,000,000元÷總面積232.53㎡＝86,010元/㎡，元以下四捨五入），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定系爭房地交易價額之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地於起訴時之交易價額應為17,365,419元【計算式：86,010元/㎡×（層次總面積190.85㎡＋陽台7.42㎡＋屋頂突出物3.63㎡）＝17,365,419元】，爰核定本件訴訟標的價額為17,365,419元，應徵第一審裁判費183,356元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達15日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 4 月 22 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 4 月 22 日
書記官 卓榮杰