臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第2146號原 告 合德興公寓管理委員會法定代理人 林瑞祥訴訟代理人 徐國卿被 告 林國慶上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。又按所謂交易價額，應以市價為準。又請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之交易價額即市價為準；次查土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當而作為核定訴訟標的價額之參考。是拆屋還地事件，法院若未命鑑定該土地之價額，自得以原告起訴時該土地當期之公告現值為其交易價額，而核定訴訟標的價額（最高法院111年度台抗字第1033號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴請求被告將其坐落高雄市○○區○○段○○段000地號土地上占用法定空地之地上物拆除後，將土地返還與原告，其訴訟標的價額應以上開土地占用面積之價值為斷。經查無與系爭土地之坐落位置鄰近、面積相近之土地交易紀錄可資參考，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷可稽，揆諸上開規定，爰以系爭土地起訴時之土地公告現值，計算其起訴時之上開土地占用面積之交易價額為新臺幣（下同）16,074,072元（計算式：系爭土地公告現值148,834元/㎡×占用面積108㎡×權利範圍1/1＝16,074,072元），有公告土地現值查詢資料在卷可查，是本件訴訟標的價額核定為16,074,072元，應徵第一審裁判費172,004元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
書記官 邱靜銘