臺灣高雄地方法院民事裁定114年度補字第216號原 告 財政部國有財產署南區分署法定代理人 黃莉莉訴訟代理人 蔡長林律師
許景棠律師被 告 謝永成上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項亦有明定。再按請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地之價額為準，房屋之價額不包括在內（最高法院94年度台上字第2150號裁定意旨參照）。
二、本件原告於民國114年2月8日起訴主張，兩造簽立國有基地租賃契約書（下稱系爭租約），由被告承租原告管領之如附表一所示國有土地（下分別以地號稱之），租期為108年12月1日至116年12月31日，租用面積如附表一所示，嗣因被告經濟困難，欠繳106年8月至108年11月之租金分期款新臺幣（下同）97,208元、109年1月至113年3月2日之租金101,596元，原告已於113年2月22日委託律師向被告終止租約，被告並未點交返還其租用之土地，依民法第767條第1項中段、第455條、第179條等規定及系爭租約，聲明第1項請求被告將54-18、54-19地號土地內占用面積54平方公尺（實際占用面積依測量為準，下稱系爭占用土地）之地上物拆除，並將系爭占用土地返還原告；聲明第2項請求被告給付原告97,208元及自109年5月1日起至清償日止按週年利率5％計算之利息；聲明第3項請求被告給付原告101,596元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按週年利率5％計算之利息，暨如附表二所示違約金；聲明第4項請求被告給付原告28,330元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按週年利率5％計算之利息；聲明第5項請求被告應自114年2月7日起至返還聲明第1項所示之日止，按月給付原告依系爭占用土地面積乘以當期土地申報地價總額乘以5％除以12計算之金額。查聲明第1項之訴訟標的應依系爭占用土地於起訴時之交易價格定其價額，考量系爭占用土地屬協和路3巷之巷弄、路幅狹小僅容行人或機車通行等情，周遭土地之交易實價登錄資料，或與系爭占用土地實際情況不同，審酌土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認與市價相當，爰以系爭占用土地114年1月公告現值（每平方公尺46,000元）核算起訴時之交易價格為2,484,000元（計算式：占用面積54㎡×46,000元/㎡＝2,484,000元）；聲明第2項關於計算至起訴日前1日即114年2月7日之利息為23,210元（元以下四捨五入），加計本金97,208元後，此部分訴訟標的價額為120,418元；聲明第3項關於計算至起訴日前1日即114年2月7日之違約金為16,389元，加計本金101,596元後，此部分訴訟標的價額為117,985元；聲明第4項之訴訟標的金額為28,330元；聲明第5項為起訴後之附帶請求，則不併算價額。是本件訴訟標的價額為2,750,733元（計算式：2,484,000元＋120,418元＋117,985元＋28,330元＝2,750,733元），應徵第一審裁判費33,792元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 114 年 8 月 25 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 25 日
書記官 陳展榮附表一：
編號 國有土地 租用面積 公告現值 管理者 １ 高雄市○○區○○○段00000地號土地（面積1,195平方公尺） 47平方公尺 46,000元/平方公尺 財政部國有財產署 ２ 高雄市○○區○○○段00000地號土地 （面積26平方公尺） 7平方公尺 46,000元/平方公尺 財政部國有財產署附表二：
編號 欠繳租金數額（期間） 違約金計算期間 違約金計算標準 違約金數額 （元以下四捨五入） １ 11,334元（109.1-109.6） 109年7月1日起至清償日止 每逾期1個月（未滿1月以1月計算，按左列欠繳租金加收千分之5之逾期違約金，最高以繳租金之30％為限。 3,174元 ２ 11,334元（109.7-109.12） 110年1月1日起至清償日止 同上 2,834元 ３ 11,334元（110.1-110.6） 110年10月1日起至清償日止 同上 2,323元 ４ 11,334元（110.7-110.12） 111年1月1日起至清償日止 同上 2,153元 ５ 11,334元（111.1-111.6） 111年7月1日起至清償日止 同上 1,813元 ６ 11,334元（111.7-111.12） 112年1月1日起至清償日止 同上 1,473元 ７ 14,172元（112.1-112.6） 112年7月1日起至清償日止 同上 1,417元 ８ 14,172元（112.7-112.12） 113年1月1日起至清償日止 同上 992元 ９ 5,082元（113.1-113.2） 113年7月1日起至清償日止 同上 203元 １０ 166元（113.3.1-113.3.2） 113年7月1日起至清償日止 同上 7元 小計 101,596元 16,389元