臺灣高雄地方法院民事裁定114年度補字第743號原 告 王朝榮訴訟代理人 李衣婷律師
王振宇律師被 告 王朝雄
王朝樂王朝亭王朝輝上列當事人間請求確認抵押權不存在等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此乃起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項、第77條之2第1項、第77條之6分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。復按當事人訴請確認抵押權、抵押債權不存在及請求塗銷抵押權登記，均屬民事訴訟法第77條之6所定因債權之擔保涉訟者，自應依上開規定，核定其訴訟標的價額（最高法院109年台抗字第1337號裁定參照）。
二、本件原告起訴聲明第一項請求確認被告等對原告所有高雄市○○區○○段○○段00000○000000地號土地（權利範圍均為全部），及坐落其上同段989建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○街00巷00號，權利範圍全部，與上開土地下合稱系爭房地）之抵押權（下稱系爭抵押權）及所擔保之債權不存在；聲明第二項請求被告等應將系爭抵押權登記予以塗銷。
三、查與系爭房地鄰近且條件相近之門牌號碼高雄市○○區○○街00巷00號於民國113年1月間之交易單價，每平方公尺為新臺幣（下同）66,088元（計算式：總價8,000,000元總面積121.05㎡＝66,088元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地於起訴時之交易價值應為6,471,337元【計算式：（總面積79.30㎡＋陽台7.62㎡＋屋頂突出物16.00㎡）交易單價66,088元/㎡＝6,471,337元】，高於系爭抵押權擔保債權額5,000,000元，依前揭規定，第一項聲明之訴訟標的價額，應以系爭抵押權所擔保債權與系爭房地之價額擇低定之，而核定為5,000,000元。又本件聲明第一、二項請求，自經濟上觀之，其訴訟目的一致，具競合關係，爰核定本件訴訟標的價額為5,000,000元，應徵第一審裁判費60,000元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳上開裁判費，逾期不補即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 27 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 27 日
書記官 卓榮杰