臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第715號原 告 李宏文訴訟代理人 李榮唐律師
蔡㚡奇律師被 告 李淑惠上列當事人間請求返還借名登記物事件，原告起訴未繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院112年度台抗字第1126號、110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴聲明請求被告將坐落高雄市○○區○○段00○00地號土地（權利範圍均1/1）及其上同段890建號即門牌高雄市○○區○○○路000號建物（權利範圍1/1，下合稱系爭房地）應有部分1/5所有權移轉登記予原告，本件訴訟標的價額應以系爭房地應有部分1/5於起訴時之價值為斷。查鄰近系爭房地之建物型態、樓高、建築年份相近之門牌號碼高雄市○○區○○○路000號房地，於民國114年1月13日之平均每坪交易單價約為新臺幣（下同）498,970元，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物總面積為154㎡，亦有建物登記謄本附卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為23,244,517元（計算式：154㎡×0.3025×498,970元＝23,244,517元，元以下四捨五入）。故核定本件訴訟標的價額為4,648,903元（計算式：23,244,517元×1/5＝4,648,903元），應徵第一審裁判費55,905元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 21 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 8 月 21 日
書記官 邱靜銘