臺灣高雄地方法院民事判決114年度訴字第1137號原 告 張明山訴訟代理人 鄭瑞崙律師
李幸倫律師梁家惠律師被 告 王富美
王玲美
王克正兼上三人共同訴訟代理人 王莉美上列當事人間因請求塗銷抵押權登記事件，經本院於民國114年10月21日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文被告應將附表所示之抵押權辦理繼承登記後，予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：訴外人保健科技股份有限公司（下稱保健公司）向被告之父即訴外人王昌祺借款新臺幣（下同）500萬元，原告提供其如附表所示之土地及建物（下合稱系爭不動產）為擔保，王昌祺遂於民國91年11月15日在系爭不動產上設定擔保金額為500萬元之普通抵押權（下稱系爭抵押權，詳如附表所示）。嗣保健公司已清償前開債務，王昌祺亦將系爭抵押權之他項權利證明書之正本交給保健公司，保健公司再將之交給原告，是系爭抵押權所擔保之債權既因清償而消滅，則系爭抵押權亦應隨同消滅。此外，系爭抵押權登記之清償日期為92年11月14日，其所擔保之債權請求權於107年11月間即因15年時效而消滅，且王昌祺、被告於消滅時效完成後之5年除斥期間均未實行系爭抵押權，是系爭抵押權業已消滅。系爭抵押權既已消滅，原告自得請求抵押權人塗銷，惟王昌祺已於109年4月20日死亡，被告為其繼承人且未拋棄繼承，自應繼承系爭抵押權之權利及義務，然尚未辦理繼承登記，爰依民法第767條第1項中段之規定提起本訴訟，並聲明︰被告應將系爭抵押權於辦理繼承登記後，予以塗銷。
二、被告則以：同意配合塗銷系爭抵押權等語置辯。並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：㈠原告主張系爭不動產為其所有，於91年11月15日為王昌祺設
定系爭抵押權；系爭抵押權登記之清償日期為92年11月14日，故其所擔保之債權請求權已於107年11月間屆滿15年時效而消滅，抵押權人王昌祺、被告於該消滅時效完成後仍未實行抵押權；嗣王昌祺於109年4月20日死亡，被告為其繼承人，惟尚未辦理繼承登記等事實，有系爭不動產查詢資料（見審訴卷第35至40頁）、王昌祺之戶籍謄本（見審訴卷第75頁）、家事事件（繼承事件）公告查詢結果（見審訴卷第77頁）、繼承系統表（見審訴卷第91頁）、臺灣高雄少年及家事法院函（見訴卷第47頁）在卷可佐；被告對於前開事實，及系爭抵押權所擔保之債權業經清償等情，均不爭執（見訴卷第72頁），是前開事實均堪認定。
㈡按請求權，因15年間不行使而消滅。以抵押權擔保之債權，
其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。民法第125條本文、第880條分別定有明文。又按，所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段亦有明文。復按，因繼承於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。塗銷公同共有之抵押權乃處分行為之一種，故繼承人如欲塗銷因繼承而取得公同共有之抵押權，依上開規定，需先辦理繼承登記，始得為之，並得於請求塗銷抵押權登記之訴，合併請求抵押權之繼承人辦理繼承登記（最高法院86年度台上字第3826號判決意旨參照）。
㈢查系爭抵押權所擔保之債權清償日為92年11月14日，而原告
主張系爭抵押權之抵押權人王昌祺及被告怠於行使請求權，未曾就系爭不動產實行抵押權取償等節，業已認定如前，則依前揭規定，系爭抵押權擔保之債權請求權，歷經15年，已於107年11月14日因時效完成而消滅，而王昌祺及被告於消滅時效完成後之5年間仍未實行抵押權，系爭抵押權於112年11月14日自歸於消滅。又系爭抵押權之抵押權人王昌祺死亡後，由被告共同繼承系爭抵押權，但被告至今尚未辦理繼承登記乙情，亦經本院認定如前，依照前揭說明，原告依民法第767條第1項中段，請求被告辦理繼承登記後，將系爭抵押權予以塗銷，自屬有據。
四、綜上所述，系爭抵押權已於112年11月14日消滅，原告依民法第767條第1項中段之規定，請求被告將系爭抵押權於辦理繼承登記後予以塗銷，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻防方法及所提證據，經本院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不予逐一論述，併此敘明。
六、據上論結，原告之訴為有理由，判決如主文。中 華 民 國 114 年 11 月 14 日
民事第三庭 法 官 王雪君以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 11 月 14 日
書記官 梁瑜玲附表：
編號 不動產 權利範圍 抵押權內容 1 高雄市○○區○○段○○段000000地號土地 214/10000 三民地政事務所91年三專字第192650號登記文件收文辦理之抵押權登記： ①權利種類：抵押權 ②登記日期：91年11月15日 ③權利人：王昌祺 ④擔保債權總金額：500萬元 ⑤清償日期：92年11月14日 ⑥債務人：保健公司 ⑦權利標的：所有權 ⑧設定義務人：原告 2 高雄市○○區○○段○○段000000地號土地 214/10000 3 高雄市○○區○○段○○段00000○號建物 全部